「東京ミッドタウン日本橋」に決定——日本橋一丁目中地区再開発、2027年秋グランドオープン予定

今回のリリース（2026年4月21日付）で明示されている事実を以下に整理する。^[1]

全体
- 事業名：一丁目中地区第一種市街地再開発事業
- 全体街区名称：東京ミッドタウン日本橋（六本木・日比谷・八重洲に続く4拠点目）
- 竣工予定：2026年9月末
- グランドオープン予定：2027年秋
- 事業者：三井不動産・野村不動産

4街区の建物名称と概要

C街区「日本橋野村三井タワー」の機能（発表済み分）
- オフィス：低層部（10〜20階、基準階面積約1,900坪）＋高層部（22〜38階、基準階面積約1,300坪）
- スカイガーデン：10階・21階に屋外設置（詳細は本文末で途切れ）
- ホテル：ヒルトン最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」
- 賃貸住宅：「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」
- MICE：約1,600人収容可能なホールを含む都心最大規模のMICE施設

COREDO日本橋について
- D街区低層部の「COREDO日本橋」は2026年10月閉館し、ミッドタウン日本橋の商業ゾーンとして2027年秋にリニューアルオープン予定
- 日本橋室町エリアの「COREDO室町1・2・3・テラス」は名称を維持

発表で記載のない項目
- C街区の総戸数（ホテル客室数・レジデンス以外の居住戸数）
- 商業施設のテナント・フロア構成
- ウォルドーフ・アストリア・レジデンスの賃料水準・供給戸数（B街区48戸との区別）
- 首都高地下化の完了予定時期

以下は今回のリリースに記載がなく、意思決定に影響しうる未確認事項。^[1]

1. ウォルドーフ・アストリア・レジデンスの詳細：供給戸数・賃料水準・入居開始時期。B街区の「日本橋リバーサイドテラス（48戸）」とC街区のレジデンスが別物かどうかも今回資料では不明。
2. 商業テナント構成：東京ミッドタウン日本橋の商業ゾーンに入るテナントのカテゴリ・フロア割り付けは未発表。
3. MICE施設の運営主体と予約開始時期：約1,600人収容可能なホールとあるが、施設名・運営者・利用条件は記載なし。
4. 首都高地下化との竣工タイミング：グランドオープン（2027年秋）時点で地下化が完了しているか否かで水辺景観の状況が変わる。公式の最新情報を直接確認する必要がある。^[3]
5. C街区タワーの階数別用途詳細：オフィスが10〜38階、その上（39階以降）にホテル・レジデンスが入ると推測されるが、発表本文が途中で終わっており確認できない。
6. 日本橋リバーウォーク「第二弾」以降のプロジェクト：今回は第一弾と明記されているが、後続事業の内容・主体・時期は未公表。