三井不動産・LINK-J・SS-F、BASEGATE横浜関内タワー棟6階に新産業創造拠点を開設
2026年4月17日、三井不動産・LINK-J・STELLAR SCIENCE FOUNDATIONの3者が・で新産業創造拠点を開設。賃貸ウェットラボ「三井リンクラボ横浜関内」と研究拠点「SS-F Lighthouse Lab」を設置し、ライフサイエンス領域のエコシステム構築を目指す。
この再開発の全体像を見るBASEGATE横浜関内公式発表の背景、タイムライン、関連物件を事業ページでまとめて確認できます。詳細ページへ進む
この記事で分かること
2026-04-17 三井不動産・LINK-J・SS-F、新産業創造拠点の開設を発表
- 誰が
- 三井不動産、一般社団法人LINK-J、一般社団法人STELLAR SCIENCE FOUNDATION（SS-F）の3者
- 何を
- 新産業創造拠点（「三井リンクラボ横浜関内」＋「SS-F Lighthouse Lab」）を開設
- いつ
- 2026年4月17日に発表（BASEGATE横浜関内は2026年3月19日開業済み）
- 新産業創造拠点としての公式オープン日（BASEGATE開業日と同日かは記載なし）
- 拠点規模の数値：ラボ・オフィスの総面積、区画数、収容可能な企業・研究チーム数。今回リリースに記載なし
- 新産業創造拠点の正式オープン時期：BASEGATEが2026年3月19日に開業した一方、新産業創造拠点（三井リンクラボ横浜関内・SS-F Lighthouse Lab）の入居開始日・運営開始日は今回資料では明記されていない
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- 誰が
- 三井不動産、一般社団法人LINK-J、一般社団法人STELLAR SCIENCE FOUNDATION（SS-F）の3者
- 何を
- 新産業創造拠点（「三井リンクラボ横浜関内」＋「SS-F Lighthouse Lab」）を開設
- いつ
- 2026年4月17日に発表（BASEGATE横浜関内は2026年3月19日開業済み）
- どこで
- BASEGATE横浜関内タ（関内駅前）
- なぜ
- ライフサイエンス領域で研究者（インベンション）と産業界（イノベーション）をつなぐエコシステムをに構築するため
- どのように
- 三井不動産が「場（ラボ・オフィス）」、LINK-Jが「コミュニティ形成」、SS-Fが「研究者ネットワーク」を担う3者の役割分担による連携体制
主要マイルストーン
- 2026-03-19BASEGATE横浜関内 開業
- 2026-04-17三井不動産・LINK-J・SS-F、新産業創造拠点の開設を発表
- 2026年度内三井リンクラボ１・柏の葉2・橋1 が新たに竣工予定
位置と交通を地図で確認
★: ニュース主題 / ●緑: 公開中の物件 / ●灰: 関連物件
原文で確認できること
今回の発表で明記された事実を先に整理します。
今回の発表（2026年4月17日付、三井不動産プレスリリース）で確認できる事実を整理する。
拠点の基本情報
- 所在地：BASEGATE横浜関内 タワー棟6階（関内駅前・横浜スタジアム直結）
- BASEGATE横浜関内の開業日：2026年3月19日（発表済み）
- 新産業創造拠点の開設発表日：2026年4月17日
設置される2拠点
| 拠点名 | 運営者 | 主な機能 |
|---|---|---|
| 三井リンクラボ | 三井不動産 | 賃貸ウェットラボ＋オフィス（BSL2対応）、オープンイノベーション支援プログラム |
| SS-F Lighthouse Lab | STELLAR SCIENCE FOUNDATION | 探索的研究の受け皿、国内外研究者ネットワーク活用の共創型研究開発拠点 |
三井リンクラボシリーズにおける位置付け
- 「三井リンクラボ」はシリーズ7施設目、初拠点
- 既存6施設：、1・2・3、1、
- 2026年度内に1・2・1の3施設が竣工予定（計10施設体制へ）
ハードスペック（記載あり）
- 給排水・給排気・耐荷重・電源容量等の研究用設備を整備
- BSL2（生物安全レベル2）まで対応可能
今回資料で確認できない項目
- ラボ・オフィスの専有面積（㎡）および区画数
- 賃料・料金体系
- 入居企業・研究者の想定規模（人数）
- 新産業創造拠点としての公式オープン日（BASEGATE開業日と同日かは記載なし）
今回のリリースだけでは判断できない項目を整理する。以下を公式資料や関連発表で確認することを推奨する。
- 拠点規模の数値：ラボ・オフィスの総面積、区画数、収容可能な企業・研究チーム数。今回リリースに記載なし
- 新産業創造拠点の正式オープン時期：BASEGATEが2026年3月19日に開業した一方、新産業創造拠点（三井リンクラボ横浜関内・SS-F Lighthouse Lab）の入居開始日・運営開始日は今回資料では明記されていない
- 賃料・利用料金体系：三井リンクラボシリーズは賃貸ラボとして展開しているが、関内拠点の価格水準は記載なし
- SS-F Lighthouse Labの入居・利用条件：研究者・企業が利用するための応募・審査プロセスが今回資料では不明
- 旧庁舎街区再開発との連動：関内エリアで並行する再開発との公式な連携・役割分担の有無
- ・との行政連携：自治体との覚書や補助金活用の有無（「企業・自治体との連携実績」と記載はあるが、具体的内容は不明）
位置と交通の関係
駅や回遊動線とのつながりを確認します。
今回のプレスリリースで確認できる交通・立地情報は以下の通り。
- 最寄り駅：関内駅（JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン）前
- BASEGATE横浜との接続：横浜スタジアムに直結した複合施設のタワー棟6階
- 施設構成：オフィス・商業・ホテルが一体（リリース記載）
今回資料では確認できない項目
- 関内駅からBASEGATEタワー棟へのアクセス動線（徒歩分数・デッキ接続の有無）
- みなとみらい線・横浜駅方面からの接続経路
- 将来の駅前広場整備や交通改善計画との関係
3者の役割分担 — 「場・コミュニティ・研究者ネットワーク」の構造
原文と関連資料から読める内容を整理します。
今回のリリースが明示している3者の機能分担を整理する。単なる共同発表ではなく、各者が異なるレイヤーを担う設計になっている点が特徴。
| 主体 | 担う機能 | 具体的手段 |
|---|---|---|
| 三井不動産 | 「場」の整備 | 賃貸ウェットラボ・オフィス・交流ラウンジ・イベントスペースの運営 |
| LINK-J | 「コミュニティ」形成 | 産学官プレイヤーを集うイベント・プログラムの企画・運営 |
| SS-F | 「研究者ネットワーク」の起点 | 国内外研究者ネットワーク・企業・自治体との連携実績の活用、探索的研究支援 |
- SS-Fの理念「People-Centric（人から生まれ、人とつながり、人で広がる）」をもとに、初期段階の科学的発見（インベンション）を社会実装（イノベーション）へとつなぐ流れを設計
- 三井不動産とLINK-Jは既存の連携関係（・等での実績）を持ち、今回はSS-Fが加わることで研究フェーズをより上流から取り込む構成
- SS-F Lighthouse Labは「大学や大規模研究機関の外側で生まれる初期段階の探索的研究を受け止める仕組み」と位置付けられており、既存アカデミアを補完する研究インフラとして説明されている
この発表が関係する街・再開発プロジェクト
原文と関連資料から読める内容を整理します。
今回の新産業創造拠点が入る「BASEGATE関内」は、関連プロジェクト情報で「関内エリア最大級の新旧融合複合街区」と整理されている。
BASEGATE関内の概要（関連プロジェクト情報より）
- 状況：建設中（プロジェクト情報のステータス）→ ただしT1発表では2026年3月19日開業済みと明記
- 核となる機能：ライブビューイングアリーナ・没入型体験施設・34店舗飲食ゾーン＋今回発表のライフサイエンス拠点
- 立地：関内駅前・横浜スタジアム直結、オフィス・商業・ホテルが一体
今回資料では確認できない周辺再開発との関係
- 旧市庁舎街区の再開発との連動関係：今回資料に記載なし
- 関外地区全体の都市計画との関係：今回資料に記載なし
- の産業政策（ライフイノベーション重点施策等）との公式連携：今回資料に記載なし