ページを読み込み中...
ページを読み込み中...
Whytrend 不動産
・埼玉県さいたま市浦和区高砂1-14、浦和駅至近の希少なタワー型住戸で2022年築。・78㎡で5,200万〜8,000万円という価格帯は埼玉県さいたま市浦和区高砂1-14エリア中上位帯に位置する。・文教・行政・商業が集積する成熟立地で長期安定性は高いが、再開発の伸びしろは限定的と考えられる。
①吉祥寺駅徒歩圏・井の頭公園至近の希少立地で、85㎡で9,500万〜1.45億円のレンジは「吉祥寺ブランド」相応の水準。②MLITの成約データが薄く、相場の客観評価は周辺事例で補う必要がある。③共働き上位層・実需重視層には合致するが、利回り重視の投資家にはミスマッチと考えられる。
・東京都府中市宮町1-100、京王線府中駅徒歩圏のフラッグシップ立地。 ・78㎡で5,800万〜8,800万円、坪単価換算で約246万〜373万円相当。 ・再開発の恩恵を受ける一方、駅前供給増による中期的な価格調整リスクも要注視。